Het verkennend bodemonderzoek (VBO)
Het verkennend bodemonderzoek kan worden vergeleken met een plaatsbeschrijving van het terrein. Het brengt een eventuele verontreiniging van de bodem of het grondwater aan het licht, stelt de omvang en de aard ervan vast en bepaalt de noodzaak van een behandelingsprocedure. Een erkend bodemverontreinigingsdeskundige voert dit verkennende bodemonderzoek uit.
Voor meer informatie over de wetgeving met betrekking tot het VBO: raadpleeg de ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems (de zogenaamde ordonnantie 'verontreinigde bodems').
Voor meer informatie over de technische modaliteiten van het VBO wendt u zich tot de gezagsdrager die verantwoordelijk is voor de toepassing van deze wetgeving, Leefmilieu Brussel
Wat de stedenbouwkundige vergunning betreft, luidt artikel 13, § 4 van de zogenaamde ordonnantie 'verontreinigde bodems' als volgt: ' Vóór de aflevering van de vergunning moet een verkennend bodemonderzoek worden uitgevoerd ten laste van de aanvrager van een stedenbouwkundige vergunning voor handelingen of werken in contact met de bodem op meer dan 20m² op een perceel dat in de inventaris van de bodemtoestand is opgenomen in categorie 0 of een categorie gecombineerd met 0 en dat het voorwerp uitmaakt van deze aanvraag. '
Een VBO is dus verplicht als er wordt voldaan aan de volgende voorwaarden :
- Het terrein is geïnventariseerd in categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand:
De categorie 0 van de inventaris van de bodemtoestand is de categorie die aan elk kadastraal perceel van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt toegekend waarvoor er een vermoeden van vervuiling bestaat (bv. percelen waarop zich risicoactiviteiten bevinden of hebben bevonden en die over het algemeen nog niet het voorwerp uitgemaakt hebben van een bodemonderzoek met (door) boringen en analyses). Om de kaart van de bodemtoestand te raadplegen: zie website van Leefmilieu Brussel of Brugis.
-
De handelingen en werken in contact zijn met de bodem op een oppervlakte van meer dan 20 m².
|
Een indicatieve lijst van de werken die vallen onder het VBO:
Soorten dossiers die betrokken zijn: Volgende handelingen en werken, vallen binnen het toepassingsgebied van artikel 13, § 4 voor zover ze in contact zijn met de bodem op een oppervlakte van meer dan 20 m² :
Soorten dossiers die niet betrokken zijn: Volgende werken vallen niet onder de toepassing van artikel 13, § 4:
|
Als een VBO vereist is, zal het uitgevoerd moeten worden vóór de afgifte van de stedenbouwkundige vergunning met betrekking tot de geplande werken. Bij het ontbreken ervan kan de stedenbouwkundige vergunning niet worden afgegeven. De aanvrager van de stedenbouwkundige vergunning dient dus één van de volgende documenten bij zijn dossier van vergunningsaanvraag te voegen:
- ofwel een conformiteitsverklaring van het VBO, opgemaakt door Leefmilieu Brussel,
- ofwel de verbintenis om dit onderzoek te laten uitvoeren vóór de afgifte van de aangevraagde stedenbouwkundige vergunning.
Als bodemsaneringswerken dienen te worden uitgevoerd vóór de uitvoering van de vergunning, wordt de vergunning, zodra hij werd afgegeven, van rechtswege geschorst tot Leefmilieu Brussel de goede uitvoering van deze handelingen of werken voorafgaand aan de uitvoering van de stedenbouwkundige vergunning heeft vastgesteld. De stedenbouwkundige vergunning mag dus niet worden uitgevoerd. De vervaltermijn van de vergunning wordt eveneens opgeschort.
Document acties
