L’Observatoire des bureaux n°36
La 36ème édition de l’Observatoire porte spécifiquement sur le Quartier Nord. Elle présente également la situation de l’ensemble du marché des bureaux de Bruxelles.
Zoom sur le Quartier Nord
Le quartier est celui des grands occupants. L’essentiel des surfaces de bureaux est hébergé dans seulement 47 immeubles pour la plupart mono-occupants (35 bâtiments). Les 20 plus grands hôtes du quartier utilisent 80,5 % des surfaces occupées. Les principaux occupants sont administrations publiques, le secteur de la finance et les sièges sociaux de grandes entreprises, hors finance.
Le quartier jouit d’un taux de vacance commercialisée assez bas (5,2%).
Vacance et dynamique à Bruxelles
Pour la quatrième année consécutive, la vacance évolue peu.
En 2015, le stock de l’ensemble des bureaux de Bruxelles n’a connu qu’une évolution légère, ‑ 70.000 m². L’interprétation de cette stagnation est la même que les années passées : la conjoncture économique. Les conversions d’immeubles de bureaux en résidentiel ou en une autre fonction permettent de maintenir ce niveau.
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