L'Observatoire des bureaux n°33
Pour la troisième fois, la Direction Études et Planification (Bruxelles Développement urbain) et le service Inventimmo (citydev.brussels) se sont penchés sur l’état du marché immobilier de bureaux dans la périphérie autour de Bruxelles.
En 2009 et 2010, le pourcentage de vacance commercialisée y dépassait largement les 30%.
L’intérêt de refaire une telle étude à intervalle régulier s’est imposé. En 2013, les chiffres sont toujours aussi préoccupants.
En croisant leurs données sur le territoire régional, les deux services ont examiné l’état du marché bruxellois, comme ils le font chaque année depuis 2007. Les pourcentages de vacance s’améliorent enfin dans les quartiers décentralisés confirmant une certaine autorégulation.
Mais à Bruxelles comme en périphérie, c’est la vacance persistante (commercialisation continue depuis plus de 3 ans) qui inquiète. La suroffre est structurelle, en ville et dans son hinterland.
Le fonctionnement du marché a ainsi été comparé une nouvelle fois dans son contexte métropolitain. Cette analyse détaillée confirme la double face de celui-ci.
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